부동산(3)
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[공돌이의 부동산] 관리지역
계획관리지역도시지역으로의 편입이 예상되는 지역 이나 자연환경을 고려하여 제한적인 이용.개발을 하려는 지역으로서 계획적.체계적인 관리가 필요한 지역건폐율 40% 이하, 용적률 50% 이상 100% 이하 보전관리지역자연환경보호, 산림보호, 수질오염방지, 녹지공간확보 및 생태계보전등을 위하여 보전이 필요하나, 주변의 용도지역과의 관계 등을 고려할때 자연환경보전지역으로 지정하여 관리하기가 곤란한 지역 건폐율 20% 이하, 용적률 50% 이상 80% 이하 생산관리지역농업.임업.어업생산 등을 위하여 관리가 필요하나, 주변의 용도지역과의 관계등을 고려할 때 농림지역으로 지정하여 관리하기가 곤란한 지역건폐율 20% 이하, 용적률 50% 이상 80% 이하 계획관리지역이란 단어도 참 많이 들리는 단어 중 하나다.아무래도 ..
2015.03.20 -
[공돌이의 부동산] 전? 답? 임야? 대지? 지목의 종류
- 공돌이, 외계어를 접하다. 전, 답, 임야, 대지... 참 많이 들었다.많은 유추를 했지만 그래도 이게 뭔지 참. 무튼 결론은 토지는 용도에 따라 분류되고 이걸 지목이라 하며 그 종류도 28개에 달한다. 많이 많다. 그 종류는 토지이용규제정보서비스에 가보면 나와있다. http://luris.mltm.go.kr/web/actreg/lawlanguage/WebLawLanguageView.jsp?termsNo=00436&termsIndexNm=search#
2015.02.05 -
[공돌이의 부동산] 기준시가와 공시지가
- 공돌이, 부동산 관련 일을 하면서 외계어를 접하다 기준시가 부동산 거래 등에 따른 양도소득세와 상속증여세를 매길 때 기준으로 삼는 가격.평가상 건물의 면적에 ㎡당 금액을 곱한다는데 ㎡당 금액은 국세청에서 정하는건가...?공동주택 기준시가는 국세청이 매년 4월 발표하고일반주택 기준시가는 1년에 한번 국세청이 고시한다고 한다. 국세청, 기준시가 : www.nts.go.kr/cal/cal_01_01.asp 공시지가 건설교통부 장관이 조사 및 평가를 통해 공시한 토지의 단위면적당 가격. 표준지 공시지가 열람 : www.kais.kr/realtyprice/gsstandard/search.htm
2015.01.28